Quel est le prix immobilier à Malesherbes en 2026 ? Découvrez l’analyse du marché de Véronique Boudaoua-Redolfi de CENTURY 21 Agence de Malesherbes
Quels sont les prix et tendances des prix au m² dans le Centre-Val-de-Loire, dans le Loiret et à Malesherbes en particulier ?
Selon les données du Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2026, en Centre-Val de Loire, le prix moyen au m² pour les maisons est de 1 591 € (-3,4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 167 399 € (-2,7 % sur un an) pour une superficie moyenne de 115,5 m² (+0,6 m² sur un an). Côté appartements, il faut compter 2 250 € (-0,6 % sur un an) le m² et donc un montant moyen d'acquisition de 120 623 € (-9,8 % sur un an) pour une superficie moyenne de 56,4 m² (-4,6 m² sur un an).
Le Loiret, situé dans la région Centre-Val de Loire, propose un marché immobilier alliant tradition et modernité, offrant des opportunités variées tant pour les résidences principales que pour les investissements locatifs ou les maisons de vacances. En dehors d’Orléans, le Loiret propose des zones rurales où le calme et la nature dominent. Des villages attirent pour leur beauté et leur patrimoine, offrant des maisons de village, des longères et des demeures de caractère. Ces propriétés sont recherchées pour leur tranquillité et leur charme authentique, souvent à des prix plus abordables que dans la métropole. Le marché immobilier dans le Loiret est notamment marqué par la présence de propriétés liées à l'agriculture et à la viticulture, offrant des opportunités pour ceux qui cherchent à investir dans des domaines et des terres agricoles.
Malesherbes fait partie de la Commune Nouvelle Le Malesherbois qui compte 7 communes rattachées (Malesherbes, Coudray, Orveau-Bellesauve, Manchecourt, Labrosse, Nangeville, Mainvilliers). Nous conseillons d'investir à Malesherbes pour sa qualité de vie, ses emplois, ses transports, ses services, son environnement de qualité. À Malesherbes, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 135 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 418 € à 1 734 € par m². Pour les maisons, sur les 110 ventes observées, le prix moyen au m² est de 1 788 €. Pour les appartements, sur les 25 ventes observées, les prix moyens au m² s'affichent à 1 364 €.
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Malesherbes avec votre agence immobilière CENTURY 21 Agence de Malesherbes ?
Située dans un environnement de qualité, Malesherbes est une ville où il fait bon vivre. Première commune du Nord Loiret, la commune est à la lisière de la forêt de Fontainebleau (au sud de la Seine et Marne), dans la Vallée de l'Essonne, et limitrophe du Parc Naturel Régional du Gâtinais français (aire protégée). Reliée à l'Île-de-France et Paris via le RER D, Malesherbes est le cœur de notre secteur. Ville active, Malesherbes est le berceau de près de 4 000 emplois. Ville culturelle, elle abrite le premier Atelier-Musée de l'Imprimerie en Europe ainsi qu'un patrimoine immobilier rempli d'histoire. Des écoles, un collège et de nombreuses associations sportives ainsi que la Maison de l'Enfance y sont installés.
Notre agence immobilière CENTURY 21 Agence de Malesherbes a ouvert ses portes il y a 34 ans à Malesherbes sous l'enseigne CENTURY 21. Notre directrice Véronique Boudaoua-Redolfi est présente dans le secteur depuis plus de 50 ans. Elle a vu la commune du Malesherbois grandir et évoluer. Venez profiter de ces années d'expérience et de la connaissance du terrain qui en découle pour mener à bien vos projets de vie. Nos conseillers sont régulièrement formés pour répondre à vos questions. Ils vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers : achat, gestion, location, vente. Notre vision du service immobilier : la satisfaction du client avant tout.
Avant de nous confier votre projet, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients pour en avoir la preuve. Voici le commentaire d'un vendeur après la signature de l'acte de vente : "Très belle expérience, la vente a été traitée avec rapidité et professionnalisme. Je recommande fortement." Un acheteur a,lui, réagi ainsi après la signature de l'acte de vente : "Très bon accompagnement par l'équipe de Malesherbes. Elle a été disponible et a su répondre à mes questions. Je suis entièrement satisfait de mon achat."
Annonces immobilières à vendre à Malesherbes dans notre agence immobilière au 28 rue de la République - BP 57
Un terrain à bâtir de 720 m² – proche des commerces, écoles et gare RER
- A Malesherbes, ce terrain à bâtir d'environ 720 m² proche des commerces, des écoles et de la gare RER (à 71 km de Paris). PRIX : 56 000 euros
Appartement lumineux 2 pièces de 43,45 m², au rez-de-chaussée avec cave et parking privés - dans petite copropriété
- Malesherbes - Dans une petite copropriété en centre-ville, cet appartement lumineux, situé au rez-de-chaussée, comprend : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC et chambre. Cave et parking privés. Bien vendu loué 448,63 € charges comprises. PRIX : 69 000 euros
Maison authentique et entretenue de 1960 de 3 pièces et 57,26 m² avec 2 chambres et jardin clos de 461 m² - dans un secteur calme et recherché
- Le Malesherbois - Découvrez cette charmante maison individuelle de 1960, pleine d'authenticité et parfaitement entretenue. D'une surface d'environ 57 m², elle offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous profiterez également d'un sous-sol total comprenant garage, atelier, buanderie et pièce supplémentaire, idéal pour vos projets ou du rangement. Le tout est implanté sur un jardin clos de 461 m², dans un secteur calme et très recherché de Malesherbes. Une opportunité rare à visiter sans tarder. PRIX : 167 000 euros
Pour découvrir tous nos biens à acheter, mais aussi pour connaître tous nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Agence de Malesherbes pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.