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Maison à vendre 16 pièces - 800 m2 FONTAINEBLEAU - 77

Ref : 8273

2 490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
362 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 16 pièces - 800.0 m2 - FONTAINEBLEAU - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De Malesherbes
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Description

Bien rare - Ancien Moulin à 1h de Paris dans un écrin naturel.

À seulement 80 km au sud de Paris, découvrez cette propriété rare pleine de caractère et de charme : un Ancien Moulin entièrement rénové, niché au cœur de la Vallée de l'Essonne, implanté sur un hectare de nature traversée par une rivière et deux îles.

Ici, tout est pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Sur un domaine privé d'un hectare traversé par une rivière et deux îles, sans vis-à-vis, où le chant de l'eau remplace le tumulte de la ville.

La propriété offre 800 m² habitables, répartis en trois bâtiments principaux, avec 2 cuisines,
8 chambres, 4 salles d'eau et 2 salles de bain.

Une première habitation, lumineuse et chaleureuse, dispose d'un bel espace de vie de plus de 70 m² équipé d'un système de vidéo-projection et d'une sonorisation Bose et offre une vue magique sur la rivière et son environnement boisé.

L'ancien Moulin à eau offre un confort moderne tout en conservant toute son authenticité.

Garage fermé pour 3 voitures, hangar couvert pour 6 véhicules, cour pavée, potager, parc paysager, grange de 150 m², cave, grenier, ancienne laiterie...

Un bâtiment professionnel indépendant de 350 m² complète ce bien unique. Accessible par une entrée privée avec son propre parking.

Côté performance, la propriété affiche un excellent DPE en C grâce à une restauration de grande qualité, ses équipements en géothermie et pompe à chaleur réversible.

Un bien rare, hors du temps, pour vivre, entreprendre ou investir, dans un cadre naturel préservé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 1181,9 m2
  • Surface habitable : 800 m2
  • Surface terrain : 10 623 m2
  • Nombre de pièces : 16
    • Entrée (10 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (26,3 m2)
    • salle à manger (23 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Palier (17,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • mezzanine (5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • mezzanine (5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Entrée (17 m2)
    • lingerie (24 m2)
    • Cuisine (42 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • mezzanine (7 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • lingerie (4,1 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Salon (46 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Cave (18 m2)
    • Autre (49 m2)
    • Grange (153 m2)
    • Bureau (51,3 m2)
    • Dégagement
    • WC (4 m2)
    • Autre (89 m2)
    • Entrée (16 m2)
    • atelier (13,8 m2)
    • Autre (2,5 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • pièce (78 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Bureau (73 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 9 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique 300l
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2272 €

À proximité

  • Gare : 12 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/04/2024

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