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Maison à vendre 7 pièces - 154,98 m2 PUISEAUX - 45

Ref : 8286

254 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 154.98 m2 - PUISEAUX - 45 - CENTRE - Century 21 Agence De Malesherbes
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Description

A 82 KMS DE PARIS,
Une demeure de caractère vous attend à PUISEAUX !
Située au cœur de Puiseaux, à deux pas des écoles et des commerces et à 15 minutes en voiture de la gare RER, cette élégante maison bourgeoise ne demande qu'à vous séduire.
Dès l'entrée, vous serez conquis par ses matériaux anciens et son cachet unique : moulures, parquets, hauteur sous plafond
Le rez-de-chaussée lumineux offre une belle entrée, un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, et un second WC.
Le dernier niveau propose une quatrième chambre et un grenier avec sauna, douche et lavabo.
Sous la maison, une cave pratique, accessible directement depuis l'intérieur et l'extérieur, idéale pour le rangement, la conservation du vin ou pour aménager un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec bassin à poissons, d'un abri ouvert et d'un garage.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et plein d'authenticité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155,0 m2
  • Surface habitable : 155,0 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,9 m2)
    • salle à manger (15,5 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Salle de bains/douche/WC (11,6 m2)
    • débarras (0,7 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre (15,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Garage
  • Cave

À savoir

  • Taxe foncière : 1222 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40489kWh/m2.ankg CO2/m2.an397 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5270,0 € et 7170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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