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Maison à vendre 5 pièces - 124 m2 ORVILLE - 45

Ref : 8392

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 124.0 m2 - ORVILLE - 45 - CENTRE - Century 21 Agence De Malesherbes
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Description

A 75 km de Paris, cette maison traditionnelle d'environ 124 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre d'environ 55 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre avec dressing au rez-de-chaussée. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une superbe suite parentale de 25 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à pellets, d'une bonne isolation et d'un ballon thermodynamique, garantissant des performances énergétiques appréciables.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos de 972 m², sans aucun vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace extérieur convivial.

Cette maison allie espace, confort et tranquillité, dans un environnement verdoyant et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 972 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (55 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • arrière cuisine (4,1 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Palier (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Autre poele à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, loggia, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : poel à granule 2 ans, ballon thermodinamique solaire.
  • Taxe foncière : 722 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1686kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/11/2023

Bien proposé par Mélanie ancelin EI, agent commercial (RSAC 927873075)

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