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Maison à vendre 5 pièces - 89,89 m2 LE MALESHERBOIS - 45

Ref : 8434

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
400 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 89.89 m2 - LE MALESHERBOIS - 45 - CENTRE - Century 21 Agence De Malesherbes
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Description

À 71 KM DE PARIS découvrez ce charmant pavillon individuel d'environ 89 m², idéal pour une vie au calme tout en restant proche des axes principaux.

Au rezdechaussée, une entrée accueillante dessert un séjour lumineux avec cheminée à insert, parfait pour profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, offre de belles possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé, ainsi qu'une chambre.

À l'étage, deux belles chambres aux volumes confortables dont une avec rangements, accompagnées d'un WC indépendant, apportant un vrai confort de vie au quotidien.

Le bien dispose également d'un soussol total, véritable atout : un garage, un coin buanderie, un atelier, plusieurs pièces de stockage et une cave permettent de répondre à tous vos besoins de rangement ou de bricolage.

L'ensemble est implanté sur un agréable jardin clos de 368 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir vos proches.

Le tout se situe à proximité des commodités, facilitant le quotidien : commerces, écoles et services accessibles rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162,7 m2
  • Surface habitable : 89,9 m2
  • Surface terrain : 368 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • Salon (27,3 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • couloir (2,4 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre avec dressing (7,9 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre avec dressing (18,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • garage (17 m2)
    • pièce (14,6 m2)
    • Cave (7,2 m2)
    • pièce (17,5 m2)
    • pièce (5,7 m2)
    • pièce (7,1 m2)
    • couloir (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 73 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon éléc 200l
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Peinture / Toiture
  • Taxe foncière : 1356 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2449kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/07/2026

Bien proposé par Mélanie ancelin EI, agent commercial (RSAC 927873075)

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